Правовой портал



Погода


Подписка на рассылку

Главная При операциях с недвижимостью собственнику необходимо вносить изменения в ЕГРН

11.01.19 08:58

При операциях с недвижимостью собственнику необходимо вносить изменения в ЕГРН

Оренбургская кадастровая палата информирует, каким образом можно внести изменения в сведения Единый государственный реестр недвижимости.

Внесение изменений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – обычная операция, с которой может столкнуться каждый владелец недвижимости. Ниже разъясним, как справиться с подобной задачей.

Вносить изменения в ЕГРН приходится по разным причинам. По закону требуется вносить корректировки в сведения Росреестра, если:

- собственник делает перепланировку в квартире;

- планируется строительство на участке земли;

- у объекта меняется собственник;

- владелец имущества меняет свои личные данные (к примеру, фамилию);

- в ходе проверки документов выявились технические или реестровые ошибки;

- осуществляется раздел собственности;

- изменяется назначение недвижимости (к примеру, квартира переоборудуется нежилое помещение).

Эти же ситуации проецируются не только на купленное или полученное тем или иным способом имущество, но и на ипотечные объекты.

Изменения в ЕГРН могут вноситься по-разному. Обычно инициатором корректировок становится собственник объекта. Реже – его представитель. Третьи лица не могут участвовать в процессе.

Порядок внесения изменений в ЕГРН разнообразен:

- по заявлению собственника;

- в порядке межведомственного информационного взаимодействия между Росреестром и иными органами власти;

- на основании вступивших в силу судебных актов.

Последний вариант чаще всего встречается при кадастровых ошибках. Заявления об изменении данных в реестре недвижимости можно подавать в МФЦ – лично, на портале Росреестра или почтовым направлением документов в кадастровую палату.

Порядок действий при изменении сведений в ЕГРН:

1. Подготовить пакет необходимых документов. Он зависит от конкретной ситуации.

2. Написать и заполнить заявление о внесении изменений.

3. Внести средства за оказываемую услугу (если требуется оплата госпошлины).

4. Получить на руки готовую выписку из ЕГРН с новыми данными.

Из документов потребуются удостоверение личности заявителя (обязательно во всех случаях), квитанция об оплате госпошлины, документы, указывающие на наличие оснований для изменений данных, документы, подготовленные кадастровым инженером, судебное постановление.

Размер госпошлины будет зависеть от того, кто подает запрос. Физические лица платят в среднем 350 рублей за операцию. Юридические лица и предприниматели отдают 1 000 рублей. Эти расценки установлены Налоговым кодексом Российской Федерации и на них необходимо ориентироваться в 2019 году.

Обновленную выписку из ЕГРН собственник получит через:

- 5 дней – при исправлении реестровой ошибки, смене собственника;

- 3 дней – во время исправления технических «помарок», внесении контактных данных правообладателя, регистрации ипотеки;

- 7 дней – при регистрации права;

- 10 дней – при одновременном учете и регистрации права.

Не следует забывать, что орган регистрации права может вернуть поданные документы без рассмотрения. Например, при:

- документы представлены в несоответствующем формате;

- отсутствие уплаченной пошлины;

- бумажные заявление и документы имеют подчистки, приписки;

- заявление не подписано заявителем;

- наложен арест, запрет на учетно-регистрационные  действия.

В любом случае, как только устранены выявленные государственным регистратором недочеты, будет осуществлено изменение сведений об объекте недвижимости и гражданин сможет получить обновленную выписку из ЕГРН.

 


Для комментирования новостей необходимо авторизоваться на сайте.

Ресурсы

Поиск

Наш канал youtube




Выскажи свое мнение